我国法律规定，土地所有权归国家和集体所有，土地使用权根据开发类型分为不同的期限，民用住宅用地权属年限最高为70年，工业用建筑用地和综合类用地最高为50年，商用建筑用地最高为40年。实际上，现在的商品房的土地实际使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。因为使用年限是从国家出让时开始计算，加上开发周期，最短也得1-2年，到你手里使用年限就不到70了，如果开发商再囤积一段时间或者几经转手就更短了，况且住宅楼的设计使用年限是50年幅度，房屋达到设计使用年限便不能再住了。

70年房屋产权到期后，您只能这么做？1重签合同，续缴出让金

土地使用期满70年后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有。如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。如果土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。

2房随地走，国家补偿

土地使用权限期满以后，国家有权收回土地，而房屋产权是没有期限的，这里就存在着国家土地所有权与个人房屋所有权之间的矛盾。具体的解决可以是，国家将土地使用权收回，房随地走，个人的房屋也被收回，国家给予一定的补偿。

永久产权才是王道，投资房产还是永久产权好

房产权限到期以后，无论是重签合同、国家收回土地获得赔偿，对业主来说都有些损失。首先就重签合同，并根据当时的地价水平续交出让金，尤其是现在地价并不比购买新房的价格便宜，尤其是黄金地段的地价，对业主来说是笔不小的开销。其次，若由国家收回土地和地上建筑物，业主获得的补偿也是不确定的，同时还要重新做购房的打算，这两种选择对业主来说可能都不太能让人满意。所以，投资房产还是永久产权的好，土地和房屋的所有权专属于业主，不必担忧产权到期等问题。

私家皇庭——享有永久产权，可以世代传承的家族财产1投资价值可见圣基茨政府大力发展旅游业，当地旅游业发展势头迅猛，从而造就当地房地产行业的无限投资潜力。根据《加勒比海房产投资者》杂志的数据表明，年上半年加勒比海地区的房地产市场需求较去年同期相比翻了一番。圣基茨房产价格比加勒比海的其他区域更具吸引力，更受到投资者的热捧，圣基茨当选为“现代世界十大最佳房产购置圣地”。“私家皇庭”由圣基茨·尼维斯联邦政府授权许可为投资入籍计划批准项目，意味着项目的品质以及开发商的专业实力得到了圣基茨政府权威机构的认可。不仅如此，“私家皇庭”地理位置得天独厚，占据圣基茨首都巴斯特尔核心旅游区，周边有豪华温泉SPA浴场、皇家高尔夫球场、万豪度假酒店等高端商业配套，黄金地段价值不言而喻。在投资移民的黄金时期，众多亿万富翁涌入加勒比地区。从长远来看，投资“私家皇庭”，不仅未来升值潜力巨大，而且还可以助就资产增值和保值，无疑是众多高净值群体追求资产全球配置、世代传承完美体现。2永久产权，世代传承圣基茨国家的法律不同于中国，投资者在圣基茨投资购买房产便可享有永久产权。在这里，购房者不用担忧产权到期的问题，投资者可以通过购买房产实现投资入籍的计划。5年后，所购的房子可以任意转让、出租或者买卖，可以传承给家族后代，是世代传承的家族财产。

“私家皇庭”房产，是由品牌地产开发商T-LOFT国际重磅打造，以高端豪华海景酒店的模式体现整体设计风格，室内装修布置都是来自国际设计师的精心设计及品位筑就，已有多栋实现完美封顶，并在同步装修布置中。完美度假生活，由此开启。

金牌护照项目重磅推介“私家皇庭”房产项目，作为圣基茨·尼维斯联邦政府授权许可为投资入籍计划批准项目，以恢弘品牌实力提供至臻服务品质，客户最快可实现6个月获得圣基茨·尼维斯联邦护照和公民证书，一步到位实现全家移民。圣基茨·尼维斯移民申请简单、更无资金来源、经商管理、年龄、语言等要求。一人申请，配偶、子女、父母和祖父母四代人同行，全家入籍圣基茨·尼维斯，坐享英联邦国家护照尊贵待遇！投资者只需投资购置“私家皇庭”房产，即可申请！

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