经历了从年到年的混沌期，和年到年的风口期，时至今日，商业地产已经来到新的成长期。随着互联网对传统商业的冲击日渐显现，商业地产的惯性供给加大、竞争加速，商业逐渐回归到金融本质。多重压力之下，商业地产开发企业的选址及规划运营能力面临着更加严峻的挑战。

随着众多开发企业入市脚步放缓，商业地产由增转存的趋势明显。即使是在商业活跃度较高的一、二线城市，今年上半年商业项目的开业率也不算太高。而在商业活跃度更低的国内众多三、四线城市，大型商业项目则更像是一块“烫手的山芋”，开发企业唯恐“避之不及”。

随着上半年国内各省宏观经济数据的陆续发布，最近一段时间，东北地区经济的持续下行再一次成为了国人