一套海外房产跟规避CRS以及全球征税的关
对于高净值客户而言,其在海外的资产将不再隐蔽,并且极有可能被各国的税务机关进行信息交换。在这样的新形势下,如何更好地管理财富,就成了亟待解决的问题。
首先,科普一下,CRS是什么? CRS(CommonReportingStandard),即“共同申报准则”。年,经合组织(OECD)发布了《金融账户信息自动交换标准》,旨在打击跨境逃税,标准中即包含“共同申报准则”(CRS)。
受到美国政府《海外账户税收合规法案》(FACTA)的启发,年7月OECD发布了《金融账户涉税信息自动交换标准》(StandardforAutomaticExchangeofFinancialInformationinTaxMatters,AEOI标准),旨在打击跨境逃税及维护诚信的纳税税收体制。 AEOI标准包括《主管当局协议》(CompetentAuthorityAgreement,CAA)范本、《共同申报准则》(CommonReportingStandard,CRS)及其释义。 截至年7月,已有个国家和地区承诺积极落实推行CRS。其中的54个国家和地区已经决定将从年开始申报,剩下的47个国家和地区将从年开始申报。中国承诺成为第二批实施CRS的国家(地区),将于年1月1日实施新的账户开户程序,并于年进行第一次信息交换。 其次,看一下中国实施CRS的时间表: 中国境内金融机构将从年1月1日起按照“标准”履行尽职调查程序,识别在本机构开立的非居民个人和企业账户,收集并报送账户相关信息,由国家税务总局定期与其他国家(地区)税务主管当局相互交换信息;
预计年12月31日前,将会完成对存量个人高净值账户(截至年12月31日金融账户加总余额超过万元)的调查; 中国首次对外交换非居民金融账户涉税信息的时间是年9月。 所以,对于在海外有很多钱的中国富豪来说是什么意思呢?意思是:如果你仍旧是中国护照持有者,或者长期居住在中国的外国人,你在海外的金融资产对于中国国税局就是透明的了! 海外的金融资产包括哪些? 在海外银行、保险公司、基金公司、信托架构下或投资公司账户里的现金、金融产品、带现金价值的保单、年金合约等......
不包括哪些呢?
房产、珠宝首饰、字画古董、飞机游艇、海外公司股权......当然这些资产的持有架构很有讲究,搞错了就会变成金融资产,然后归入CRS范畴。 第三,CRS的运行机制什么样? 尽管共同报告标准(“CRS”)的详细规则非常复杂,但其基本原则相对比较容易遵守。其目的是要求A国的金融机构识别出在A国持有但属于B国的税务居民的金融资产,并将这些资产报告给B国。然后,B国会查看该税务居民是否已为这些资产报税,且是否已支付由这些资产所产生的收入及所得的所有税项。 例如,如果中国的税务居民在新加坡的银行有一个投资账户,该银行则需要识别账户所有人或控制人的税务居所,并向新加坡金融管理局提供账户余额信息,以及账户产生的收入及所得。新加坡金融管理局会把这些信息提交给中国国家税务局。此类交换每年执行一次。
那么这个税收居民又该如何评定呢?中国的税收居民,根据我国税法,中国税收居民个人是指中国境内有住所,或者无住所而在境内居住满一年的个人(在中国境内有住所是指因户籍、家庭、经济利益关系而在中国境内习惯性居住);当然,世界各国对税收居民的定义也是大同小异。 想要规避这个CRS以及全球征税,这时候其实你只需要购买一套海外房产,就能轻松的应对。圣基茨和尼维斯这本英联邦护照,申请条件之一就是满足购买一套40万美金起的指定房产,就能直接入籍获得护照。环球目前火爆热售的指定入籍房产,多福花园,大学花园,现在入手,更能享有多重优惠: 多福花园:位于圣基茨岛,遥望万豪酒店,位置优越,全海景视野;房产置于成熟小区内,周边配套设施齐全;该房产为政府的指定房产项目,房产安全可靠,为永久独立产权;准现房,房产即将封顶 房价:43万美金 家具包:1.5万美金 送5年包租服务 免购房印花税 免5年物业管理费 免5年地税 大学花园:紧邻罗斯大学医学院分校,位置极优,方便后期出租及出售。距离首都巴斯特尔10分钟车程,紧靠市中心,交通便利,永久独立产权房产 特惠价:42万美金 送1.5万美金精美家具包 送5年包租 3万美金租金获得护照后一次性返回 免购房印花税(房产价10%) 免5年物业管理费 免5年地税 这时候你可以转为中国非税务居民,中国身份之外的海外资产、财富信息放在第二身份名下即完全不用担心会被上报中国政府,财富既安全又隐秘;有了第二国籍,从源头上合理避税,非中国身份名下的资产和税务信息,无需上报税务总局;申请人以后的财务筹划,完全可以以第二身份进行,因为都是圣基茨公民在进行税务筹划。 如对圣基茨移民感兴趣,请回复“姓名+城市+电话”至环球移民北美护照订阅号即可。我们会尽快与您取得联系! 申请条件1,主申请人年满18周岁2,无犯罪记录3,购买40万美金以上房产或向政府捐款25万美金以上 |
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